DÒNG SỰ KIỆN ►
0947268688 liên hệ quảng cáo

Cho người nước ngoài mua BĐS du lịch sẽ là "liều thuốc" kích cầu tốt cho thị trường

Theo toquoc.vn - 09:23 | 01/08/2020
webkhoedep.vn - Việc cho người nước ngoài sở hữu BĐS du lịch cũng giống như xuất khẩu BĐS tại chỗ mà chúng ta không cần tốn nhiều chi phí vẫn có thể gia tăng nguồn vốn cho ngành.
  • Hạ tầng giao thông tạo đòn bẩy cho bất động sản Hồ Tràm

    Hàng loạt dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, sân bay Long Thành, sân bay Gò Găng… đã và đang trong quá trình triển khai, tiếp đà phát triển mạnh mẽ cho Bà Rịa – Vũng Tàu, thu hút lượng khách du lịch khổng lồ từ các khu vực lân cận.

Nếu tận dụng tốt sẽ giúp cho thị trường phát triển bền vững. Đồng thời đây cũng là một kênh quảng bá và kích thích gia tăng doanh thu cho ngành du lịch Việt Nam. Đó là nhận định của ông Mai Đức Toàn, Giám đốc khối kinh doanh và đầu tư CNT Group.

Covid-19 tái bùng phát, bất động sản nghỉ dưỡng "ngấm đòn"

Ông Toàn cho rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã khó khăn sau sự kiện Cocobay nay còn khó khăn hơn khi dịch Covid bùng phát. Niềm tin khách hàng hiện nay với phân khúc này giảm thấp. Bản thân nội tại BĐS nghỉ dưỡng đã có những bất cập chưa được giải quyết như: Pháp lý của dự án, việc quy định cấp sổ hay không cấp sổ? Quy định quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của CĐT và đơn vị vận hành. Vì thế, BĐS nghỉ dưỡng đang thực sự "ngấm đòn" kép.

Trong đó, dịch Covid - 19 đã tác động tiêu cực đến nền kinh tế nói chung, ngành du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Không thể phủ nhận, thị trường BĐS nghỉ dưỡng chỉ phát triển khi thị trường du lịch phục hồi và phát triển.

Thế nhưng, hiện nay dịch Covid 19 tái bùng phát, tình hình diễn biến dịch bệnh khá phức tạp và khó đoán định. Nếu tình hình dịch bệnh theo hướng khó kiểm soát rất có thể sẽ có đợt cách ly toàn xã hội lần 2, lúc này toàn thị trường tiếp tục rơi vào trạng thái tạm dừng lần 2. Trong đó, du lịch ltiếp tục là ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.

Cho người nước ngoài mua BĐS du lịch sẽ là liều thuốc kích cầu tốt cho thị trường-1

Ông Mai Đức Toàn, Giám đốc khối kinh doanh và đầu tư CNT Group

"Chính vì vậy, tôi cho rằng thị trường trong những tháng còn lại của năm 2020 sẽ còn nhiều khó khăn. Tình hình có thể sẽ khả quan hơn vào nửa sau của năm 2021 với điều kiện thế giới kiểm soát tốt dịch bệnh và tìm ra được vaccine trong năm nay", ông Toàn chia sẻ.

Theo báo cáo thị trường mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường BĐS nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2020 hoạt động kém nhất từ trước đến nay do chính sách phong tỏa. Công suất phòng giảm 36 điểm phần trăm theo năm xuống 32% trong khi giá phòng giảm 13% theo năm xuống 74USD/phòng/đêm. Áp lực từ công suất phòng thấp đã khiến giá phòng trung bình giảm 21% theo quý. Phân khúc 5 sao chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do phụ thuộc chủ yếu vào khách quốc tế. Còn theo Sở du lịch Tp.HCM, lượng khách quốc tế tại thành phố trong 6 tháng đầu năm 2020 giảm 69% theo năm xuống 1,3 triệu lượt. Đó là những con số này cho thấy dịch Covid-19 tác động không hề nhỏ đến phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Cần liều thuốc kích cầu

"Theo quan sát của tôi, từ nửa đầu năm 2020 thị trường BĐS nghỉ dưỡng gần như rơi vào tình trạng ngủ đông. Để tháo gỡ những khó khăn của thị trường hiện nay cần nhiều giải pháp đồng bộ. Ngoài vấn đề về pháp lý của dự án bao gồm các quy định về quyền và nghĩa vụ của CĐT, của đơn vị vận hành, việc cấp chủ quyền,… thì việc kích cầu thị trường là một trong những giải pháp hiệu quả lúc này. Thực tế, thị trường BĐS du lịch hiện nay cần liều thuốc kích cầu đủ mạnh để hồi phục và phát triển", ông Toàn nhấn mạnh.

Thưc ra, hiện nay Việt Nam đã cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS theo điều 159 Luật nhà ở 2014. Tuy nhiên việc sở hữu chỉ dừng lại ở BĐS nhà ở (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở không nằm trong khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng theo quy định của Chính phủ). 

Đối với BĐS nghỉ dưỡng luật chưa cho phép người nước ngoài sở hữu. Gần đây nhất, ngày 18/06/2020, Bộ xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật kinh doanh Bất động sản theo hướng cho phép người nước ngoài được mua BĐS du lịch.

Cho người nước ngoài mua BĐS du lịch sẽ là liều thuốc kích cầu tốt cho thị trường-2

Theo ông Toàn, việc cho người nước ngoài sở hữu BĐS du lịch cũng giống như xuất khẩu BĐS tại chỗ mà chúng ta không cần tốn nhiều chi phí vẫn có thể gia tăng nguồn vốn cho ngành. Nếu tận dụng tốt sẽ giúp cho thị trường phát triển bền vững. Đồng thời đây cũng là một kênh quảng bá và kích thích gia tăng doanh thu cho ngành du lịch Việt. 

Đặc biệt, trong bối cảnh các dự án nghỉ dưỡng hiện nay đang gặp nhiều thách thức đây là một giải pháp hữu ích và thiết thực giúp cho sức cầu thị trường tăng đáng kể, xa hơn nữa là phục hồi lại sự sôi động của thị trường, giúp NĐT an tâm hơn về BĐS nghỉ dưỡng.

Trong đó việc cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS nghỉ dưỡng mang đến những lợi thế sau: Tăng sức cầu chung của thị trường; Thu hút nguồn vốn ngoại tệ; Thu hút du khách đến Việt Nam do thực tế những người sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ được chia sẻ kỳ nghỉ 15 – 20 đêm tại dự án mình mua.

Tuy nhiên, việc cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS cần bảo đảm yếu tố an ninh quốc phòng. Đối với BĐS nghỉ dưỡng nếu luật cho phép cần quy định rõ những vị trí, khu vực người nước ngoài được phép mua.

Chia sẻ về tỉ lệ mua bao nhiêu/dự án BĐS du lịch, ông Toàn cho rằng rất khó để có thể nói con số cụ thể là bao nhiêu, tuy nhiên hiện nay luật đã quy định việc sở hữu BĐS của người nước ngoài đối với BĐS nhà ở tại Việt Nam không vượt quá 30% số lượng sản phẩm của dự án. 

Đối với BĐS du lịch chúng ta cần có quy định cụ thể từng khu vực sẽ được bao nhiêu? Thời hạn sở hữu bao lâu? Quyền và nghĩa vụ của khách hàng là đối tượng người nước ngoài? Điều kiện sang nhượng? Vấn đề gia hạn khi hết thời gian sở hữu? Tất cả trên nguyên tắc bảo đảm an ninh quốc phòng của đất nước.

Theo toquoc.vn
Xem link gốc Ẩn link gốc
http://toquoc.vn/cho-nguoi-nuoc-ngoai-mua-bds-du-lich-se-la-lieu-thuoc-kich-cau-tot-cho-thi-truong-420201892937993.htm
Bình luận
Bình luận của bạn về bài viết

    Đeo khẩu trang khiến da dễ lên mụn, làm thế nào để phòng tránh?

    Bí quyết làm đẹp - Chủ nhật, 09/08/2020 09:01
    Phải đeo khẩu trang nhưng không phải chịu đựng tình trạng da “nở hoa” nhờ áp dụng chuẩn chỉnh các biện pháp phòng tránh sau.

    Sau khi ăn có 4 biểu hiện này cảnh báo mạch máu có thể bị tắc nghẽn, dễ gây đột quỵ

    Bệnh thường gặp - Chủ nhật, 09/08/2020 09:00
    Mạch máu nếu bị tắc nghẽn sẽ dễ dẫn tới nhồi máu não, đột quỵ, bệnh tim mạch. Vì vậy, nếu cơ thể xuất hiện 4 vấn đề này sau khi ăn, bạn nên chú ý.

    6 loại rau củ được coi là “tổ” của ký sinh trùng, không được chế biến sạch sẽ trước khi ăn có thể rước bệnh vào người

    Bí quyết làm đẹp - Chủ nhật, 09/08/2020 08:44
    Rau củ là loại thực phẩm không thể thiếu trong mỗi bữa ăn bởi hàm lượng dinh dưỡng cao. Tuy nhiên, một số loại rau lại chứa nhiều ký sinh trùng, tiêu thụ chúng khi chưa được vệ sinh sạch sẽ không có lợi cho sức khỏe.

    Đà Nẵng: Đội xe đặc biệt chuyên chở bà bầu giữa tâm dịch Covid-19

    Tin y dược - Chủ nhật, 09/08/2020 07:10
    Họ là tài xế xe công nghệ, Grab phải dừng hoạt động khi Đà Nẵng tái bùng phát dịch Covid-19. Tuy nhiên, họ đã có cách đóng góp rất đặc biệt để cùng thành phố vượt qua giai đoạn khó khăn.

    Thêm 2 ca mới mắc COVID-19 ở Hà Nội và Bắc Giang, Việt Nam có 812 ca

    Tin y dược - Chủ nhật, 09/08/2020 06:05
    Sáng ngày 9/8, Bộ Y tế cho biết trong 2 ca mắc mới COVID-19 có 1 ca tại Hà Nội, 1 ca tại Bắc Giang. Như vậy hiện Việt Nam có tổng cộng 812 ca bệnh.

    Ăn canh nhiều nhưng liệu bạn có biết nên dùng canh trước hay trong bữa cơm mới THỰC SỰ TỐT? Đáp án sẽ khiến nhiều người phải bất ngờ

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 22:03
    Bao nhiêu lâu nay, chúng ta thường quen với việc ăn canh trong bữa ăn nhưng liệu đó có phải cách ăn đúng chưa?

    Trẻ đi học lại giữa mùa nóng cha mẹ cần lưu ý những gì

    - Chủ nhật, 10/05/2020 09:13
    Học sinh đi học lại giữa nền nhiệt độ cao và thời tiết oi bức khiến không ít cha mẹ lo lắng tìm các giải pháp để đảm bảo sức khỏe của trẻ.

    Phòng dịch: Một số lưu ý khi trẻ đi học, cha mẹ đi làm trở lại

    - Thứ sáu, 08/05/2020 06:38
    Mặc dù các chuyên gia nhận định xác suất lây nhiễm trong nước hiện nay là rất thấp, một số biện pháp phòng dịch đã được nới lỏng hơn từ mức bắt buộc xuống mức khuyến cáo. Tuy nhiên, Ban chỉ đạo chống dịch vẫn khuyến cáo nhân dân thực hiện tốt 3 nguyên tắc: Khẩu trang, khoảng cách và rửa tay.

    3 kinh nghiệm hay giúp trẻ an toàn từ nhà đến lớp sau kỳ nghỉ dịch

    - Thứ năm, 07/05/2020 09:34
    Sau kỳ nghỉ dài, trẻ ít được hoạt động nên khi trở lại trường trẻ sẽ hoạt động rất nhiều. Chính vì vậy, cha mẹ cần bỏ túi những kinh nghiệm bảo vệ an toàn từ nhà đến lớp cho trẻ.

    Chủ tịch Nguyễn Đức Chung 'xin' ghi nhận ca mắc Covid-19 số 751 cho Hà Nội

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 21:20
    Theo ông Nguyễn Đức Chung, với tình hình đi lại của các bệnh nhân như vậy không loại trừ trong những ngày tới tiếp tục phát hiện các ca mắc Covid-19 mới.

    Thông tin đáng mừng về lịch trình của 15 ca Covid-19 ở Đà Nẵng

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 19:25
    Hầu hết 15 ca Covid-19 mới nhất ở Đà Nẵng đều là F1 và đã được phát hiện, cách ly sớm.

    21 ca mắc chiều 8/8: Thêm một người ở Khánh Hòa lây nhiễm từ BN751, Bắc Giang có thêm 2 ca

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 18:17
    Chiều 8/8, Bộ Y tế đã công bố thêm 21 ca mắc mới COVID-19

    Xúc động lời nữ bác sĩ nhắn chồng ra Đà Nẵng chống dịch COVID-19: “Hai con em sẽ lo, mong anh 2 chữ bình an trở về"

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 15:45
    Trước giờ vị bác sĩ lên đường từ Sài Gòn ra Đà Nẵng hỗ trợ chống dịch COVID-19, người vợ chỉ kịp xếp hành lý cho chồng rồi nhắn vội mấy câu: “Hai con nhỏ ở nhà em sẽ lo chăm sóc, anh yên tâm lên đường làm nhiệm vụ, chỉ mong anh hai chữ bình an trở về”.

    Tranh thủ chung cư giá rẻ giảm giá, bà nội trợ đi xem nhà để tính toán đợi thời cơ

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 15:17
    Trong khi nhiều lô đất nền, đất thổ cư, nhà mặt phố và cả chung cư cao cấp đang được nhiều nhà buôn bất động sản nhỏ lẻ rao bán gấp để cắt lỗ sớm thì thị trường chung cư giá rẻ và trung bình vẫn hút khách xem, mua nhà.

    Có một món ăn chế biến từ nguyên liệu rất sẵn ngoài chợ nếu ăn thường xuyên thì vừa tăng đề kháng lại vừa phòng ung thư và còn diệt được giun sán

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 15:03
    Món thịt bò xào ngồng tỏi mềm ngọt là món ăn thích hợp cho mọi lứa tuổi, đặc biệt món ăn còn có tác dụng tăng cường sức đề kháng, phòng ngừa ung thư đấy!

    [ẢNH] Hà Nội hối hả xét nghiệm Covid-19 bằng Realtime-PCR cho những người từ Đà Nẵng về

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 14:40
    Để đảm bảo không sai sót trong công tác xét nghiệm sàng lọc người nhiễm Covid-19 từ Đà Nẵng về, Hà Nội đã yêu cầu xét nghiệm bằng phương pháp PCR lại toàn bộ hơn 50.000 trường hợp đã test nhanh kháng thể trước đó 1 tuần.

    Những khoảnh khắc đầu tiên khi làm bố của Phan Văn Đức: Hạnh phúc, rạng rỡ nhưng cũng lúng túng khi lần đầu chăm sóc "thiên thần nhỏ"

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 13:55
    Cũng như những người lần đầu làm bố khác, khi được bế trên tay "thiên thần nhỏ" của mình, Phan Văn Đức rạng rỡ, hạnh phúc nhưng cũng không tránh khỏi những bỡ ngỡ ban đầu.

    Á hậu Thủy Tiên: Con nghệ sĩ nổi tiếng, trưởng thành từ nỗi đau hôn nhân tan vỡ của cha mẹ

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 13:26
    Thủy Tiên có một tuổi thơ dữ dội khi cuộc hôn nhân của cha mẹ sớm đổ vỡ từ lúc cô mới lọt lòng. Nhưng cô luôn có được tình yêu và sự hy sinh lớn lao của người cha là nghệ sĩ nổi tiếng.

    Người nhiều bệnh tật, sức khỏe kém thường có 5 dấu hiệu này trên bàn tay: Càng sớm khắc phục, tuổi thọ của bạn càng kéo dài!

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 13:19
    Là một bộ phận liên tục phải hoạt động khi con người thức giấc, bàn tay rất dễ gặp chấn thương nếu không biết chăm sóc đúng cách. Ngoài ra, đây còn là bộ phận đầu tiên phát ra các dấu hiệu nếu cơ thể nhiễm bệnh.

    Bộ Y tế rút nhóm chuyên gia xét nghiệm ở Đà Nẵng về Hà Nội để “giữ bằng được cho Thủ đô”

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 12:01
    Sáng nay (8/8), quyền Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thanh Long đã có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội về công tác phòng, chống dịch bệnh COVID-19 trên địa bàn.

    Muốn con lớn lên thành công, bố mẹ cần tích cực bồi dưỡng yếu tố này mỗi ngày, nó thậm chí quan trọng hơn cả IQ

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 11:50
    EQ là một trong những yếu tố quan trọng để giúp con có thể thành công trong cuộc sống. Vì vậy, bố mẹ cần bồi dưỡng điều này cho con ngay từ nhỏ.

    Rau rất tốt cho sức khỏe nhưng riêng 3 loại này thì không: Ăn nhiều chẳng những gây hại mà còn tăng nguy cơ mắc ung thư đáng sợ

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 11:19
    Biết là rau củ tốt đến thế nhưng thực tế không phải loại nào cũng đem lại lợi ích, thậm chí có loại còn khiến bạn rước thêm bệnh vào người, đặc biệt là ung thư nguy hiểm.

    Chưa thống kê được BN751 ở Hải Dương đã tiếp xúc với bao nhiêu người tại Học viện Phòng không, Không quân

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 11:17
    Tại buổi làm việc giữa Bộ Y tế và UBND thành phố Hà Nội, Giám đốc Sở Y tế Hà Nội đã thông tin về một số ca bệnh lây nhiễm trong cộng đồng vừa được công bố.

    Gái xinh mê nấu ăn đến nỗi quên cả việc lấy chồng, nhìn mâm cơm "điểm 10" ai cũng chắc mẩm: Anh nào "số hưởng" mới lấy được nàng!

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 11:03
    Vừa phụ giúp ba mẹ việc chăm sóc và bán bưởi, vừa lo chuyện cơm nước, nhưng bữa ăn nào của nhà Mỹ Nhung cũng ngon miệng, hấp dẫn.

    Ngày 8-8, Hà Nội chính thức triển khai xét nghiệm RT-PCR tại 13 quận, huyện

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 10:29
    Từ ngày 8-8, Hà Nội chính thức triển khai xét nghiệm RT-PCR tại 13 quận, huyện (gồm 12 quận và huyện Phúc Thọ - nơi vừa phát hiện bệnh nhân 752).

    Cuộc sống của người Hà Nội sau những ngày dịch Covid-19 kéo đến lần 2, mọi thứ trông thật đìu hiu nhưng tinh thần chống dịch thật sự nghiêm túc chứ không phải đùa

    Tin y dược - Thứ bảy, 08/08/2020 10:19
    Ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 quay trở lại, chẳng còn du khách nước ngoài, những tuyến phố trung tâm Hà Nội trở nên vắng bóng xe cộ qua lại, cuộc sống người dân một lần nữa trở lại cảnh chống dịch như chống giặc.

    Điều gì khiến cô nàng yêu bếp bỏ đi chơi cuối tuần để nấu nướng?

    Gia đình - Thứ bảy, 08/08/2020 09:54
    Còn gì bằng khi được làm việc bản thân yêu thích. Và với cô nàng yêu bếp, đó là khoảnh khắc được tự tay làm nên món ăn mời người thân, bạn bè.