DÒNG SỰ KIỆN ►
0947268688 liên hệ quảng cáo

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm?

Theo toquoc.vn - 08:15 | 11/07/2020
webkhoedep.vn - Sau thời gian gần như “đóng băng” khi dịch bệnh hoành hành, thị trường BĐS đã có những tín hiệu khởi sắc rõ nét kể từ đầu tháng 5 đến nay. Tuy nhiên tâm lý chờ đợi của người mua cùng những khó khăn, thách thức bủa vây các dự án, thì câu chuyện thị trường BĐS thời gian tới ra sao đang là mối quan tâm hàng đầu.

Trong những ngày gần đây, thị trường BĐS liên tục đón nhận những thông tin mới nhất từ các báo cáo thị trường quý 2 của các công ty nghiên cứu thị trường. Một trong những tin vui mà hầu hết các đơn vị này nhận định, đó là dấu hiệu khởi sắc, sôi động của thị trường ngày càng rõ nét hơn kể từ sau đợt khủng hoảng của dịch bệnh Covid-19 khiến mọi hoạt động gần như đóng băng, dự án đứng hình do giãn cách xã hội dẫn đến hàng trăm sàn BĐS phải đóng cửa, chủ đầu tư yếu kém đứng trước nguy cơ phá sản.

Cũng trong thời điểm đó, tâm lý người mua bất động sản luôn chờ đợi một đợt giảm giá mạnh. Tuy nhiên, thực tế thị trường chỉ ghi nhận những trường hợp cá biệt bán tháo BĐS khi họ cần tiền do áp lực đòn bẩy tài chính. Theo một số công ty nghiên cứu thị trường thì nguồn cung sơ cấp (tức chủ đầu tư bán ra) lại không hề giảm giá, thậm chí nhiều dự án còn tăng nhẹ do nguồn cung khan hiếm.

Nay thị trường bất động sản đang có những tín hiệu lạc quan hơn nhờ dịch bệnh đã được kiểm soát, mọi hoạt động kinh doanh trở lại trong tình trạng bình thường mới. Các dự án BĐS liên tục được quảng bá rộng rãi các kế hoạch bán hàng, ưu đãi đến người mua. Thậm chí, nhiều dự án của chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực mạnh luôn được nhà đầu tư đón nhận, giao dịch quỹ sản phẩm vượt mong đợi của chủ đầu tư, có thể kể tới như Vinhomes Grand Park Quận 9 hay Vinhomes Ocean Park của Vingroup, Aqua City của tập đoàn Novaland,…

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm?-1

Tuy vậy, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng thị trường BĐS nhìn chung tuy có khởi sắc hơn nhưng vẫn trong trạng thái nghe ngóng của nhiều người. Và những dự báo về tương lai của thị trường BĐS thời gian tới đây sẽ là mối quan tâm hàng đầu của giới địa ốc hiện nay. Vậy, theo các chuyên gia phân tích thì sẽ có những kịch bản nào cho thị trường những tháng cuối năm?

Theo các chuyên gia kinh tế có thể đến cuối năm 2022, nền kinh tế mới có thể phục hồi hoàn toàn được. Có 2 kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm.

Thứ nhất, theo những dự báo lạc quan từ Chính phủ khi nền kinh tế có thể tăng trưởng từ 4,4 – 5,2% là kịch bản đại dịch kiểm soát được trong quý 3. Theo đó, giá bất động sản sẽ ít biến động và không có sự giảm giá.

Nếu như nền kinh tế có thể tăng trưởng được như kỳ vọng của Chính phủ thì có thể các loại hình bất động sản đầu tư vẫn có thể thu hút được một lượng đầu tư đáng kể.

Trong một diễn đàn mới đây, ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, nếu như kinh tế phục hồi tích cực trong quý 4 và cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung ở mức ổn định thì thị trường BĐS sẽ chuyển biến tích cực trong quý cuối năm này. Hiện tại BĐS nghỉ dưỡng đang dần phục hồi do tác động của du lịch nội địa đang khởi sắc, nhu cầu du lịch của người dân tăng mạnh.

Tuy nhiên, kịch bản thứ hai có thể khiến thị trường BĐS xấu khi các yếu tố kỳ vọng của nền kinh tế trong nước không đạt được cũng như tình hình dịch bệnh trên thế giới không thể kiểm soát. Theo ông Chung điều này có thể dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường BĐS.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản những tháng cuối năm?-2

Còn theo nhận định về một kịch bản xấu với thị trường BĐS 6 tháng cuối năm của Batdongsan.com.vn, đó là khi nền kinh tế chỉ tăng trưởng từ 3,6 – 4,3%, các đối tác thương mại của chúng ta phục hồi trong quý IV/2020 thì giá bất động sản sẽ giảm nhẹ dưới 5%. Tuy nhiên, các loại hình nhà ở như chung cư bình dân, trung cấp, nhà riêng vẫn có sự hấp dẫn với thị trường khi nhu cầu mua ở thực của người mua nhà.

Bên cạnh đó, mức độ quan tâm của bất động sản cho thuê cũng giảm tới 18% ở loại hình chung cư và 35% với nhà mặt phố. Hầu hết, các doanh nghiệp, đơn vị môi giới đang tạm dừng các kế hoạch chào bán, ra hàng, lượng tin đăng bán toàn trang Batdongsan.com.vn giảm tới 28% so với cuối năm 2019.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng BĐS công nghiệp sẽ là điểm sáng của thị trường thời gian tới, bởi Việt Nam là điểm đến an toàn của thế giới, môi trường đầu tư – kinh doanh liên tiếp được cải thiện, nguồn lao động trẻ, dồi dào và chi phí thấp… và nhiều hiệp định thương mại tự do được kí kết như CPTPP, EVFTA.

Tuy vậy, kịch bản xấu với thị trường BĐS Việt Nam theo các chuyên gia là khó xảy ra. Bởi trong bối cảnh hiện nay thị trường BĐS đang có những dấu hiệu rất lạc quan từ tình hình giao dịch và mối quan tâm của người mua cũng như giới đầu tư đang quay trở lại. Một số chuyên gia nhận định thị trường BĐS sẽ ở mức ổn định, không đổ vỡ và sẽ sôi động cục bộ tùy từng nơi và ở từng dự án cụ thể.

Theo toquoc.vn
Xem link gốc Ẩn link gốc
http://toquoc.vn/kich-ban-nao-cho-thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-4202011784851517.htm
Bình luận
Bình luận của bạn về bài viết

    Chuyến bay đầu tiên chở du khách "mắc kẹt" từ Đà Nẵng về TP. Hồ Chí Minh

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 21:02
    Chiều nay (13/8), chuyến bay VN7121 của Vietnam Airlines chở hơn 300 người dân bị mắc kẹt ờ Đà Nẵng về TP. Hồ Chí Minh đã hạ cánh an toàn tại sân bay Tân Sơn Nhất lúc 16h30.

    Quảng Trị: Đề nghị hỗ trợ cho bệnh nhân Covid-19 dân tộc Vân Kiều, là mẹ bệnh nhân 832 đã tử vong

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 20:56
    Ngày 13/8, Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 tỉnh Quảng Trị thông tin, đơn vị vừa có công văn gửi UBND tỉnh đề nghị về việc hỗ trợ cho bệnh nhân mắc Covid-19 có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn.

    Lịch trình di chuyển 2 ca mắc Covid-19 công bố chiều 13/8 tại Quảng Nam

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 20:46
    Chiều 13/8, Bộ Y tế đã có thông tin về các ca mắc mới Covid-19, trong đó có 02 ca bệnh tại Quảng Nam.

    Mùa dịch cứ dài ra mãi – Nằm lòng bí kíp tự tin chung sống cùng “Cô Vi”

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 19:20
    Có lẽ năm 2020 này, việc chung sống cùng "Cô Vi" là điều không thể tránh khỏi. Thay vì cố gắng tự cách ly bản thân ra khỏi thế giới, hãy trang bị cho mình bộ "bí kíp" dưới đây để sống tự tin giữa mùa dịch.

    120 phút trước khi ngủ quyết định bạn là người thành công hay sống đời làng nhàng: 9 điều then chốt!

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 18:56
    Để có được sự thành công có người phải rất vất vả và bỏ ra nhiều công sức, nhưng có những người lại có một quá trình đơn giản hơn. Quy trình đơn giản ấy được người thành công thực hiện trơn tru bằng 9 "gạch đầu dòng" dưới đây!

    Thêm 2 bệnh nhân Covid-19 tử vong: Đều trên 80 tuổi, nhiều bệnh lý nền

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 18:51
    Chiều ngày 13/8, Ths.Nguyễn Trọng Khoa, Phó Trưởng Bộ phận thường trực đặc biệt chống dịch Covid-19 của Bộ Y tế tại Thành phố Đà Nẵng thông tin về 2 trường hợp mắc Covid-19 tử vong.

    Trẻ đi học lại giữa mùa nóng cha mẹ cần lưu ý những gì

    - Chủ nhật, 10/05/2020 09:13
    Học sinh đi học lại giữa nền nhiệt độ cao và thời tiết oi bức khiến không ít cha mẹ lo lắng tìm các giải pháp để đảm bảo sức khỏe của trẻ.

    Phòng dịch: Một số lưu ý khi trẻ đi học, cha mẹ đi làm trở lại

    - Thứ sáu, 08/05/2020 06:38
    Mặc dù các chuyên gia nhận định xác suất lây nhiễm trong nước hiện nay là rất thấp, một số biện pháp phòng dịch đã được nới lỏng hơn từ mức bắt buộc xuống mức khuyến cáo. Tuy nhiên, Ban chỉ đạo chống dịch vẫn khuyến cáo nhân dân thực hiện tốt 3 nguyên tắc: Khẩu trang, khoảng cách và rửa tay.

    3 kinh nghiệm hay giúp trẻ an toàn từ nhà đến lớp sau kỳ nghỉ dịch

    - Thứ năm, 07/05/2020 09:34
    Sau kỳ nghỉ dài, trẻ ít được hoạt động nên khi trở lại trường trẻ sẽ hoạt động rất nhiều. Chính vì vậy, cha mẹ cần bỏ túi những kinh nghiệm bảo vệ an toàn từ nhà đến lớp cho trẻ.

    Thêm 22 ca mắc COVID-19: Khánh Hòa thêm 5 ca, Quảng Trị 1 ca

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 18:03
    Chiều 13/8, Bộ Y tế đã công bố thêm nhiều ca mắc mới COVID-19.

    BS Nguyễn Trung Cấp: Virus SARS-CoV-2 rất quỷ quyệt - Chúng thường xuyên biến đổi, thay đổi lớp áo ngụy trang, gây ức chế miễn dịch!

    Bí quyết làm đẹp - Thứ năm, 13/08/2020 17:51
    Virus SARS-CoV-2 gây bệnh COVID-19 có vẻ có những cơ chế trốn tránh miễn dịch và ức chế sinh interferol. Do đó, chúng có thể nhân lên âm thầm mà không được hệ thống miễn dịch bẩm sinh phát hiện.

    Đà Nẵng cách ly y tế 2 khu chung cư và 1 thôn để phòng, chống dịch Covid-19

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 15:52
    Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 TP Đà Nẵng quyết định áp dụng biện pháp cách ly y tế 2 khu chung cư, 1 thôn để phòng, chống dịch Covid-19.

    PGS.TS Nguyễn Lân Hiếu cùng 2 chuyên gia ngành Y tế vào miền Trung hỗ trợ chống dịch

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 15:21
    Ngày 13/8, Bộ Y tế đã cử 3 chuyên gia đầu ngành vào miền Trung hỗ trợ chống dịch COVID-19.

    Xuất hiện “hot girl” 3 đời chồng tố ngược Âu Hà My "khinh miệt người khác nhiều quá", bị chồng cắm sừng là... nghiệp quật?

    Gia đình - Thứ năm, 13/08/2020 15:01
    "Hot girl" 3 đời chồng Chu Hằng bất ngờ đi ngược chiều dư luận, cho rằng Âu Hà My bị chồng cắm sừng là đáng đời, nghiệp quật!

    Hai bệnh nhân Covid-19 ở Quảng Nam được công bố khỏi bệnh và xuất viện

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 14:18
    Sáng 13/8, 2 bệnh nhân Covid-19 số 716, 719 điều trị tại Bệnh viện Đa khoa Trung ương Quảng Nam đã được xuất viện sau khi có kết quả xét nghiệm âm tính lần 3.

    Thêm 10 bệnh nhân Covid-19 điều trị tại Đà Nẵng khỏi bệnh và xuất viện

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 11:51
    Thêm 10 bệnh nhân mắc Covid-19 được công bố khỏi bệnh và xuất viện. Tính đến trưa 13/8, đã có 15 bệnh nhân Covid-19 điều trị tại Đà Nẵng khỏi bệnh và xuất viện.

    Nguyên nhân khiến khí hư có mùi hôi tanh và một số cách chữa trị

    Nữ giới - Thứ năm, 13/08/2020 11:13
    Bất cứ người phụ nữ nào cũng có khí hư vùng kín, nhưng nếu khí hư của bạn lại xuất hiện mùi hôi thì đây không phải là điều bình thường mà nó còn báo hiệu bạn đang bị mắc bệnh phụ khoa.

    Bệnh nhân 812 là nhân viên giao bánh pizza tại Hà Nội tiên lượng nặng

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 10:23
    Nam bệnh nhân 63 tuổi diễn biến tăng nặng, phải thở máy không xâm nhập, đang được chữa trị tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương (Đông Anh, Hà Nội).

    Lộ tin nhắn riêng của Âu Hà My và chồng nổi tiếng: Lúc mặn nồng thì sến tới mức hội FA “nổi da gà” nhưng khi có bồ nhí lại cạn tình tới đáng sợ

    Gia đình - Thứ năm, 13/08/2020 09:16
    Khi còn mặn nồng, chồng nổi tiếng của Âu Hà My vô cùng ngọt ngào, ngày nào cũng nói những lời như rót mật vào tai. Nhưng khi có bồ nhí thì chẳng ngại bỏ vợ trong viện để đi "ăn em".

    2 ca mắc Covid-19 công bố sáng 13/8 tại Quảng Nam đã đi những đâu?

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 09:05
    Sáng 13/8, Bộ Y tế đã có thông tin về các ca mắc mới Covid-19 trong cộng đồng, trong đó có 02 ca bệnh tại Quảng Nam.

    Chất béo có thực sự xấu như ta nghĩ?

    Dinh dưỡng - Thứ năm, 13/08/2020 09:00
    Phần lớn mọi người đều nghĩ rằng cứ chất béo là xấu và họ kiêng hoàn toàn chất béo, tránh xa chất béo, coi chất béo như “kẻ thù” gây tăng cân và nhiều hệ lụy cho sức khỏe. Song thực tế không nên đánh đồng mọi loại chất béo. Nếu cung cấp nhiều chất béo tốt thì không những bạn không bị tăng cân mà còn đẩy lùi các bệnh tim mạch, đái tháo đường, rối loạn chuyển hóa…

    Nữ giảng viên Âu Hà My bất ngờ thông báo trên Facebook đã chia tay chồng sau 11 tháng kết hôn

    Gia đình - Thứ năm, 13/08/2020 08:58
    Trong bài đăng trên Facebook, Âu Hà My đã chia sẻ nhiều chuyện khó khăn, éo le trong cuộc hôn nhân của mình.

    "Phốt" căng: Nữ giảng viên Âu Hà My bất ngờ tung clip "đánh ghen" cùng loạt tội trạng của ông chồng nổi tiếng

    Gia đình - Thứ năm, 13/08/2020 08:53
    Nữ giảng viên sexy Âu Hà My - tình cũ cơ phó Hà Duy đã lên tiếng tố chồng ngoại tình khiến ai cũng sốc. Bởi lẽ, cô và chồng doanh nhân từng được xuýt xoa vì mối tình đẹp như mộng và đám cưới "siêu to khổng lồ" như cổ tích...

    Thêm một bệnh nhân COVID-19 tử vong

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 08:15
    Sáng 13/8, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn đã thông tin về trường hợp tử vong của bệnh nhân COVID-19.

    6 thực phẩm thà đói cũng nhất quyết đừng ăn khi bụng rỗng kẻo ảnh hưởng đến sức khỏe

    Dinh dưỡng - Thứ năm, 13/08/2020 06:49
    Không phải bất cứ thực phẩm nào cũng phù hợp để ăn khi đói. Nếu lựa chọn sai thực phẩm chẳng những không giúp bạn thỏa mãn cơn đói mà còn làm hại đến sức khỏe.

    Hà Nội lo nguy cơ từ 2 ca bệnh không rõ nguồn lây

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 06:41
    Phó chủ tịch UBND Hà Nội nói thành phố đang lo ngại 2 ca mắc Covid-19 từng di chuyển nhiều nơi tại Hà Nội. Đó là ca bệnh 867 từ Hải Dương đến và ca bệnh phát hiện khi đến Nhật.

    Thêm 3 ca mắc mới COVID-19, có 2 ca tại Quảng Nam, Việt Nam có 883 bệnh nhân

    Tin y dược - Thứ năm, 13/08/2020 06:38
    Bản tin 6h sáng ngày 13/8 của Bạn Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch COVID-19 cho biết đã ghi nhận thêm 3 ca mắc mới COVID-19, trong đó 02 ca tại Quảng Nam và 01 ca tại Bạc Liêu được cách ly ngay sau khi nhập cảnh. Việt Nam có 883 bệnh nhân.