DÒNG SỰ KIỆN ►
0947268688 liên hệ quảng cáo

Mua chung cư cao cấp 4,2 tỷ cho thuê, sau 5 năm rao 2,8 tỷ không ai hỏi

Theo VietNamNet - 15:41 | 04/05/2021
webkhoedep.vn - Tính ra, tiền cho khách thuê nhà hàng tháng chẳng bằng tiền mua chung cư gửi ngân hàng và hiện tại không có khách thuê đều nên anh Trần Văn Tuấn ở Văn Quán, Hà Đông đã rao bán nhiều tháng nay mà vẫn rất ít khách hỏi mua.

Mấy tháng nay, anh Trần Văn Sơn rất xót ruột và nóng lòng khi rao bán chung cư mà vẫn không có nhiều khách thiện chí hỏi mua, dù mức giá anh đưa ra không hề đắt đỏ, thậm chí còn “đại hạ giá” đến mức thấp nhất.

Anh Sơn chia sẻ, 5 năm trước, vợ chồng anh sau một thời gian dài tích cóp có được số tiền 4 tỷ. Bởi thế, anh chị tính chuyện mua nhà đầu tư vứt đó sinh lời. Ban đầu, anh Sơn có ý định mua một căn nhà mặt đất ở phố. Có thể là nhà trong ngõ, ngách nào cũng được. Thế nhưng, vợ anh chê khó sinh lời và một mực thích mua chung cư cao cấp.

Khảo sát một thời gian, qua tư vấn của một cò môi giới bất động sản, vợ chồng anh quyết định lấy căn hộ chung cư cao cấp ở một tòa chung cư nằm trên đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội. “Đó là một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 79 m2 toà C1. Thời điểm đó dù tòa chung cư này mới mở bán nhưng giá đã 53,2 triệu đồng/m2. Tính ra vợ chồng tôi mua căn chung cư ấy với giá 4,2 tỷ đồng”, anh kể.

Mua chung cư cao cấp 4,2 tỷ cho thuê, sau 5 năm rao 2,8 tỷ không ai hỏi-1
Mua chung cư cao cấp cho thuê, vợ chồng anh Sơn thua lỗ nặng (ảnh minh họa)

Thời điểm mua căn hộ cao cấp này, vợ anh Sơn là hướng dẫn viên một công ty du lịch ở Hà Nội. Vì thế, bà xã anh cho rằng, mua căn đó xong sẽ cho khách Tây thuê ở.

Sau khi đầu tư mua căn hộ cao cấp 4,2 tỷ, đúng theo dự định, chỉ sau một tháng đã có khách thuê. Đó là một vợ chồng trẻ vợ Việt, chồng Tây. “Vợ chồng này có 1 con nhỏ và kinh doanh bán hàng online. Mỗi tháng, họ thuê với giá 10 triệu đồng. Tính ra, mỗi tháng vợ chồng mình cũng có một khoản tiền từ việc cho thuê nhà”.

Tuy nhiên, cặp vợ chồng trẻ trên chỉ thuê nhà ổn định được 2 năm rưỡi năm là xin trả nhà và chuyển đến Tây Hồ để ở cho thuận tiện công việc. Từ đó đến nay, vợ anh Sơn đã cho nhiều khách Tây khác thuê nhà theo hợp đồng ngắn hạn, chỉ 1-6 tháng. 

“Khách thuê nhà của chúng tôi chủ yếu là khách Tây đến Việt Nam công tác, học tập hoặc làm việc. Vì thế, họ thường ở trong vòng từ 1-6 tháng. Thậm chí, có người chỉ ở theo tuần. Những năm trước thì vẫn có khách đều vào thuê. Tiền thuê cho khách nước ngoài thậm chí nhỉnh lên, có tháng được 13-15 triệu. Song, hơn 1 năm nay, kể từ khi xuất hiện dịch Covid-19, lượng khách thuê thưa vắng hẳn và mấy tháng nay không có khách”, anh Sơn buồn rầu nói.

Vì chung cư không có khách hoặc khách thưa thớt nên vợ chồng anh Sơn buộc phải giảm giá cho thuê nhà hiện nay xuống chỉ còn 8 triệu đồng/tháng. Thế nhưng, khách thuê vẫn không đều và không có.

“Khách Việt thì họ chỉ có nhu cầu thuê những căn chung cư có giá 2-3 triệu/tháng thôi. Quá sốt ruột với 1 năm cho thuê nhà phập phù, chẳng được bao tiền nên vợ chồng tôi mấy tháng trước quyết định rao bán chung cư để lấy tiền đầu tư vào đất nền, đất thổ cư. Nhưng rao bán vài tháng rồi mà khách hỏi mua thực không có, chỉ có người môi giới đầu tư hỏi và trả giá cực thấp.

Lúc này chúng tôi mới nhận ra, mua chung cư cao cấp lỗ quá. Mới có 5 năm, chúng tôi mua 4,2 tỷ mà rao bán vội 2,8 tỷ khách vẫn chê đắt. Phía môi giới bảo, giờ căn hộ cao cấp không còn hấp dẫn vì mua chỉ để ở, không đầu cơ được. Chỉ có phân khúc nhà bình dân thì vẫn đông khách mua”, anh Sơn nói.

Anh nhẩm tính, 1 năm qua nếu gửi ngân hàng số tiền 4,2 tỷ đồng trên thì mỗi tháng, anh có khoảng hơn 20 triệu đồng. “Tính sơ sơ, nếu gửi 1 tỷ đồng trong vòng 1 tháng tại ngân hàng với mức lãi suất là 6% thì tiền lãi 1 tháng thu được là 1 tỷ x 6% x 1 tháng/12 tháng = 5 triệu đồng. 4,2 tỷ đồng mua chung cư tôi mà gửi ngân hàng cũng được hơn 20 triệu đồng/tháng. Đó là tính khi lãi suất ngân hàng đã giảm xuống đáy như hiện nay rồi. Chứ mấy năm trước, lãi suất gửi ngân hàng còn cao hơn nhiều". 

Trong khi đó, tiền thu được mỗi tháng từ cho khách thuê nhà 5 năm qua còn chưa bằng lãi suất ngân hàng. "Giờ vợ chồng tôi bán chung cư này phải chấp nhận giảm giá sâu thôi chứ không kỳ vọng tăng giá, không mong đến ăn chênh lệch như môi giới quảng cáo khi mua nữa. Nói chung, chúng tôi thấy đầu tư chung cư cao cấp cho khách thuê hay để đầu tư là một sai lầm lớn vì không mang lại giá trị lớn về đầu tư sinh lời”, anh Sơn ngậm ngùi.

Theo VietNamNet
Xem link gốc Ẩn link gốc
https://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/tu-van-tai-chinh/mua-chung-cu-cao-cap-4-2-ty-cho-thue-sau-5-nam-ban-voi-2-8-ty-khach-khong-doai-hoai-731340.html?utm_source=Facebook&utm_medium=SocialFP&utm_campaign=vnn&fbclid=IwAR0BhqiRodQJvPx3JGEXr6yDtZPlbXBuZcCQCjbqx5rdsiQswLD05xZfRbg
Bình luận
Bình luận của bạn về bài viết

    Nam bác sĩ Bệnh viện Phổi Trung ương dương tính SARS-CoV-2 đã đi những đâu?

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 19:14
    Nam bác sĩ Bệnh viện Phổi Trung ương từng đi du lịch Đà Nẵng, về Hà Nội xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

    Bệnh viện Phổi TW: Phát hiện thêm 1 bác sĩ khác cũng dương tính SARS-CoV-2

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 18:55
    Bệnh viện Phổi Trung ương đã xét nghiệm toàn bộ những người liên quan, kết quả phát hiện thêm một bác sĩ nữa, cùng phòng làm việc với bác sĩ N.V.C. cũng dương tính SARS-CoV-2.

    Hà Nội ghi nhận 2 ca dương tính SARS-CoV-2, trong đó có nam bác sĩ BV Phổi Trung ương

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 16:54
    Chiều 14/5, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật CDC Hà Nội đã thông tin về 2 ca dương tính SARS-CoV-2 mới, trong đó 1 ca là nam bác sĩ tại Bệnh viện Phổi Trung ương.

    Đã đăng ký kết hôn, chú rể bất ngờ hủy cưới vì lý do khiến ai nghe cũng ngao ngán và phẫn nộ

    Tâm sự - Thứ sáu, 14/05/2021 15:29
    Mình thật sự quá sốc mình không nghĩ rằng chỉ vì như vậy mà cả cuộc đời mình thành dang dở", đây chính là những lời tuyệt vọng của một cô dâu khi chia sẻ về chuyện tình yêu của mình.

    Công nghệ dùng oxy già "phù phép" mực ươn thành tươi ngon: Làm sao để mua được mực tươi ngon, đảm bảo?

    Mẹo vặt - Thứ sáu, 14/05/2021 13:48
    Theo lời giới thiệu của những nhân viên cơ sở này, tẩy trắng mực bằng oxy già công nghiệp giúp mực trắng sạch hơn, cứng hơn, được loại bỏ hết chất nhớt...

    Khó khăn khi truy vết 69 hành khách trên chuyến bay VN1559: Có người cúp máy, có người chửi luôn

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 13:38
    Theo lãnh đạo Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật tỉnh Khánh Hòa, khi nhân viên CDC gọi điện thoại xác minh các hành khách đi chung chuyến bay có ca nhiễm Covid-19, có người không nhận đi chuyến đó, có người cúp máy, thậm chí chửi luôn nhân viên.

    Nam bác sĩ Bệnh viện Phổi Trung ương dương tính SARS-CoV-2 đã đi những đâu?

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 19:14
    Nam bác sĩ Bệnh viện Phổi Trung ương từng đi du lịch Đà Nẵng, về Hà Nội xét nghiệm dương tính SARS-CoV-2.

    Bệnh viện Phổi TW: Phát hiện thêm 1 bác sĩ khác cũng dương tính SARS-CoV-2

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 18:55
    Bệnh viện Phổi Trung ương đã xét nghiệm toàn bộ những người liên quan, kết quả phát hiện thêm một bác sĩ nữa, cùng phòng làm việc với bác sĩ N.V.C. cũng dương tính SARS-CoV-2.

    Lịch trình di chuyển của ca dương tính ở quận Nam Từ Liêm, F1 của Giám đốc Hacinco

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 07:51
    Tối 13/5, Trung tâm Y tế quận Nam Từ Liêm đã có báo cáo nhanh về ca dương tính SARS-CoV-2 trên địa bàn, là F1 của BN 3634 Giám đốc Hacinco.

    Trưa 14/5, thêm 16 ca COVID-19 tại Bắc Ninh, Nam Định, Thái Bình, Hưng Yên, Lạng Sơn và BV K cơ sở Tân Triều

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 13:17
    Bản tin trưa ngày 14/5 của Bộ Y tế cho biết có thêm 16 ca mắc COVID-19 ghi nhận trong nước đều tại các khu vực, bệnh viện đã được cách ly, phong toả, riêng Bắc Ninh có 7 ca.

    Biến chủng SARS-CoV-2 có lây trong không khí? Chuyên gia chỉ 3 điểm ứng phó với biến thể lây lan nhanh

    Bệnh lây nhiễm - Thứ sáu, 14/05/2021 10:54
    Qua phân tích tình hình dịch tễ, đợt dịch bùng phát lần này khó khăn, phức tạp hơn và khác so với đợt dịch tại Đà Nẵng bởi tốc độ lây lan của virus rất cao.

    Đà Nẵng: Bé gái 3 tuổi dương tính SARS-CoV-2

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 09:20
    Tối 13/5, Ban Chỉ đạo Phòng chống dịch Covid-19 TP.Đà Nẵng đã có thông tin 10 trường hợp bệnh nhân (BN) mắc Covid-19 trên địa bàn thành phố.

    Cắm nhiều cây tăm vào một chậu cây, hóa ra có nhiều lợi ích và kiến thức đến vậy

    Mẹo vặt - Thứ sáu, 14/05/2021 09:09
    Với thời tiết khắc nghiệt, nắng nóng như hiện nay thì việc chăm sóc cây hoa tại nhà ngày càng trở nên khó khăn. Nhưng chỉ với một mẹo nhỏ dưới đây, bạn đã có thể giúp công việc chăm sóc cây hoa của mình trở nên đơn giản hơn rất nhiều.

    Nóng: Hà Nội thêm 7 ca dương tính SARS-CoV-2, trong đó có 1 F1 của vợ Giám đốc Hacinco

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 08:26
    Trong 7 ca dương tính SARS-CoV-2 được CDC Hà Nội công bố sáng 14/5, có 1 F1 của BN 3633 (vợ Giám đốc Hacinco).

    Ông Đoàn Ngọc Hải âm tính lần 1 với SARS-CoV-2, Điện Biên tiếp tục cách ly, lấy mẫu xét nghiệm

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 08:08
    "Hiện chúng tôi vẫn đang theo dõi và tiếp tục cách ly ông Hải tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Điện Biên để tiếp tục lấy mẫu xét nghiệm", ông Vừ A Bằng cho báo Tuổi trẻ biết.

    Lịch trình di chuyển của ca dương tính ở quận Nam Từ Liêm, F1 của Giám đốc Hacinco

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 07:51
    Tối 13/5, Trung tâm Y tế quận Nam Từ Liêm đã có báo cáo nhanh về ca dương tính SARS-CoV-2 trên địa bàn, là F1 của BN 3634 Giám đốc Hacinco.

    Sáng 14/5: Thêm 29 ca mắc COVID-19 trong nước, riêng Bắc Giang 10 ca

    Tin y dược - Thứ sáu, 14/05/2021 07:11
    Bản tin sáng 14/5 của Bộ Y tế cho biết có thêm 30 ca mắc COVID-19, trong đó 1 ca nhập cảnh đã cách ly ngay; 29 ca còn lại ghi nhận trong nước tại các khu vực đã được cách ly, phong toả

    Nóng: Hà Nội thêm 2 ca dương tính với SARS-CoV-2, trong đó có 1 F1 của Giám đốc Hacinco

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 20:38
    Trong 2 ca dương tính mới được CDC Hà Nội công bố, một người trú tại quận Nam Từ Liêm đã tiếp xúc gần với nam Giám đốc Hacinco.

    Ông Đoàn Ngọc Hải bị sốt 38 độ C khi đang ở Mường Lay, xe chuyên dụng đưa về tỉnh để xét nghiệm Covid-19

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 16:29
    Chủ tịch UBND thị xã Mường Lay (Điện Biên) cho biết, đơn vị vừa nhận được thông tin ông Đoàn Ngọc Hải bị sốt khi đang điều khiển xe ô tô đi làm từ thiện qua địa bàn.

    Trưa 13/5: Thêm 21 ca mắc COVID-19 ghi nhận trong nước

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 14:26
    Bản tin trưa ngày 13/5 của Bộ Y tế cho biết có thêm 21 ca mắc COVID-19 ghi nhận trong nước đều tại khu vực đã được cách ly.

    F1 của giám đốc Hacinco sau tiếp xúc 1 ngày đã dương tính: Là bình thường hay virus đang lây nhanh "siêu kinh khủng"?

    Bệnh lây nhiễm - Thứ năm, 13/05/2021 14:21
    Theo chuyên gia, người lành tiếp xúc gần với người mang virus, thời gia ủ bệnh sẽ diễn ra trong khoảng từ 1-14 ngày. Vì thế trường hợp F1 tiếp xúc với giám đốc Hacinco sau 1 ngày đã có kết quả dương tính là điều bình thường.

    Hà Nội phong tỏa chung cư Hồ Gươm Plaza và tòa CT7 Booyoung nơi có ca nghi mắc COVID-19 liên quan vợ chồng giám đốc ở Thanh Xuân

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 11:56
    Chung cư Hồ Gươm Plaza và tòa CT7 chung cư Booyoung (quận Hà Đông) sáng nay đang phong tỏa tạm thời, đây là nơi ở của hai ca nghi nhiễm là các F1 từng tiếp xúc BN 3634.

    Hà Nội: Thêm 2 ca dương tính SARS-CoV-2 tại Hoàn Kiếm và Đông Anh

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 09:56
    Một người về từ Đà Nẵng trên chuyến bay VN160 ngày 29/4, người còn lại thuộc chùm ca bệnh tại Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới Trung ương cơ sở Đông Anh, được CDC Hà Nội sáng 13/5 báo cáo dương tính với SARS-CoV-2.

    Các gia đình cần bỏ ngay sai lầm này khi ăn bún phở buổi sáng vì có thể làm hại thận, hại dạ dày

    Dinh dưỡng - Thứ năm, 13/05/2021 08:04
    Bún phở là thực phẩm rất ngon lành và giàu dinh dưỡng cho bữa sáng, nhưng đừng phạm phải những sai lầm dưới đây khi ăn vì bạn có thể “ôm họa”.

    Sáng 13/5, Việt Nam có thêm 33 ca mắc COVID-19 trong nước, riêng Đà Nẵng 22 ca

    Tin y dược - Thứ năm, 13/05/2021 07:42
    Bản tin sáng 13/5 của Bộ Y tế cho biết có thêm 35 ca mắc mới COVID-19, trong đó 2 ca nhập cảnh đã cách ly ngay; 33 ca còn lại ghi nhận trong nước tại khu vực đã cách ly, giãn cách, phong toả, riêng Đà Nẵng đã 22 ca. Việt Nam hiện có 3.658 bệnh nhân.

    Nữ du học sinh yêu và cưới y sĩ chăm sóc mình ở khu cách ly

    Tâm sự - Thứ tư, 12/05/2021 20:22
    Tình cờ gặp gỡ trong khu cách ly tập trung, Phương Linh có nhiều thiện cảm với chàng y sĩ Hoàng Hải. Sau 6 tháng yêu, cả hai quyết định về chung một nhà.

    Hà Nội: Phát hiện người phụ nữ bị ung thư ở đường Nguyễn Lương Bằng dương tính với SARS-CoV-2

    Tin y dược - Thứ tư, 12/05/2021 19:46
    Theo CDC Hà Nội, một người phụ nữ bị ung thư vú, phẫu thuật cách đây 4 năm, sống ở Nguyễn Lương Bằng (Đống Đa) được phát hiện dương tính SARS-CoV-2 do liên quan BV K cơ sở Tân Triều.